Wrocław - a city of meetings
Mortgage Refinancing Calculator
Mortgage refinancing involves repaying your current loan with a new one from another bank—usually on better terms. This may mean a lower interest rate, a shorter repayment period, a lower installment, or additional cash for any purpose.
When the loan interest rate is higher than the current bank offers
When you want to lower your installment and improve your household budget
When you can shorten the loan period
When you want to borrow extra money for renovation, paying off other debts, etc.
When your financial situation has improved and you can negotiate better terms
Jak działa kalkulator nadpłaty? 3 Strategie
Wariant 1: Skrócenie okresu kredytowania To matematycznie najbardziej opłacalna opcja. Twoja rata pozostaje bez zmian, ale dzięki nadpłacie szybciej spłacasz kapitał. Odsetki są naliczane krócej, co generuje gigantyczne oszczędności. Wybierz tę opcję, jeśli Twoja obecna rata nie jest dla Ciebie ciężarem.
Wariant 2: Zmniejszenie raty Nadpłacasz kredyt, a bank przelicza harmonogram tak, abyś płacił mniej co miesiąc. Okres kredytowania pozostaje ten sam. To opcja najbezpieczniejsza – zyskujesz "poduszkę finansową" w postaci niższych zobowiązań miesięcznych.
Wariant 3: Strategia Mieszana (Zmniejszenie raty + Nadpłaty) To unikalna funkcja tego kalkulatora. Wybierasz zmniejszenie raty (dla bezpieczeństwa), ale pieniądze, które zostają Ci w kieszeni (różnica między starą a nową ratą), regularnie wpłacasz z powrotem w kredyt. Łączysz w ten sposób bezpieczeństwo niskiej raty z zyskiem porównywalnym do skrócenia okresu.
Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny przy obecnym WIBOR?
W większości przypadków – tak. Kredyt hipoteczny to zazwyczaj najtańszy pieniądz na rynku, ale ze względu na długi okres spłaty (20-30 lat), koszt odsetkowy jest ogromny.
Nawet niewielka, regularna nadpłata kapitału działa na Twoją korzyść podwójnie:
-
Zmniejsza kwotę, od której bank nalicza odsetki w kolejnym miesiącu.
-
Skraca czas, przez który bank te odsetki nalicza (w wariancie 1).
Korzystając z powyższego symulatora nadpłaty, możesz sprawdzić, jak jednorazowy zastrzyk gotówki lub regularne nadpłaty wpłyną na Twój całkowity koszt kredytu.