top of page
kredyt mieszkaniowy na start doradca kredytowy wrocław.webp

Loan to build a house

Make your dreams of your own home come true today!

This type of loan is intended for people who want to build their own property.
A home construction loan is different from a regular real estate loan. The main features include the so-called hello construction. It can last up to 3 years. This is the time when the investor - that is you, receives the money and carries out the next stages of construction.

Kredyt na budowę domu: Usługi

PURPOSE OF THE LOAN

​

  • the cost of developing the plot, the cost of construction works and materials,

  • costs of investment preparation (costs of geological surveys, costs of developing technical documentation, costs of preparing the site for construction) and construction insurance fees,

  • real estate broker cost,

  • costs related to the transaction, including, among others: tax, notary and court costs (actually incurred or in accordance with the client's declaration),

  • cost of finishing works,

  • the first fee for perpetual usufruct of land,

  • the cost of the appraisal made by a property appraiser.

  • real estate development

  • renovation of the property


In the case of granting a loan for construction on a construction plot already owned by the client, the cost of the investment is the market value of the plot on which the investment is carried out, as entered by the client in the application. The final value of the plot is determined based on the estimate of a property appraiser. The value of the plot may also be the customer's own contribution.

The bank credits the investment if the funds from the loan or the loan together with own share enable the completion of the investment or bringing it to a condition that allows for the settlement or use of the property. Completion of the investment or bringing it to a state allowing for the settlement or use of the property should take place not later than within 36 months from the date of concluding the loan agreement. As soon as the Bank has obtained appropriate explanations regarding the impossibility of completing the investment and there were no other contraindications to extend the above-mentioned period, it is allowed to extend it.

Program Kredyt mieszkaniowy na Start (potocznie zwany "Mieszkanie na start 2024") zostaÅ‚ zaprojektowany tak, aby umożliwić szerszy dostÄ™p do finansowania zakupu nieruchomoÅ›ci mieszkaniowych, szczególnie dla osób i rodzin, które dotychczas mogÅ‚y napotkać trudnoÅ›ci w uzyskaniu kredytu hipotecznego na rynkowych warunkach. Poniżej szczegóÅ‚owo omówiono warunki kredytowania w ramach tego programu:

 

1. Zakup Pierwszego Mieszkania:

  • GÅ‚ównym celem programu jest umożliwienie beneficjentom zakupu ich pierwszego mieszkania lub domu, co ma na celu poprawÄ™ sytuacji mieszkaniowej osób, które nie posiadajÄ… wÅ‚asnej nieruchomoÅ›ci.

  • WyjÄ…tek stanowiÄ… rodziny wielodzietne, dla których program przewiduje możliwość finansowania zakupu kolejnej nieruchomoÅ›ci. Jest to rozwiÄ…zanie majÄ…ce na celu wsparcie rodzin o zwiÄ™kszonych potrzebach mieszkaniowych, które wymagajÄ… wiÄ™cej przestrzeni z powodu wiÄ™kszej liczby czÅ‚onków gospodarstwa domowego.

 

2. Brak Limitów Kwotowych i Cenowych:

  • Program nie narzuca górnych limitów kwoty kredytu, co oznacza, że beneficjenci mogÄ… ubiegać siÄ™ o finansowanie dostosowane do wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, która ich interesuje, bez obaw o przekroczenie maksymalnej dopuszczalnej kwoty kredytu.

  • Ponadto, brak jest również limitów cenowych mieszkaÅ„, co daje wiÄ™kszÄ… swobodÄ™ w wyborze nieruchomoÅ›ci na różnorodnych rynkach mieszkaniowych, zarówno w dużych miastach, jak i mniejszych miejscowoÅ›ciach.

 

3. Dopłaty do Rat Kredytowych:

  • Kluczowym elementem programu sÄ… dopÅ‚aty do rat kredytowych, które majÄ… na celu znaczne obniżenie oprocentowania kredytów, nawet do 0-1,5%. Jest to istotne wsparcie, które może znaczÄ…co obniżyć miesiÄ™czne obciążenie finansowe beneficjentów.

  • NajwiÄ™ksze dopÅ‚aty przewidziane sÄ… dla rodzin wielodzietnych, co odzwierciedla dążenie programu do szczególnego wsparcia tych gospodarstw domowych. DopÅ‚aty te majÄ… na celu zredukowanie kosztu kredytu do minimum, w niektórych przypadkach nawet do 0%, co czyni zakup nieruchomoÅ›ci znacznie bardziej dostÄ™pnym dla rodzin z wiÄ™kszÄ… liczbÄ… dzieci.

 

Te warunki kredytowania w programie Pierwsze mieszkanie - kredyt mieszkaniowy na start majÄ… na celu stworzenie bardziej inkluzywnego i dostÄ™pnego systemu wsparcia, który umożliwi szerszej grupie beneficjentów realizacjÄ™ marzeÅ„ o wÅ‚asnym mieszkaniu, przy jednoczesnym minimalizowaniu obciążeÅ„ finansowych zwiÄ…zanych z obsÅ‚ugÄ… kredytu hipotecznego.

bottom of page