top of page

​Kalkulator Nadpłaty Kredytu Hipotecznego: Skrócenie Okresu czy Zmniejszenie Raty? Sprawdź Symulację

Zastanawiasz się, jak najszybciej pozbyć się kredytu hipotecznego? Większość kredytobiorców staje przed dylematem: nadpłacić kredyt, aby skrócić okres spłaty, czy zmniejszyć miesięczną ratę, by odciążyć domowy budżet?

Nie musisz zgadywać. Ten darmowy kalkulator nadpłaty kredytu pozwoli Ci precyzyjnie porównać obie strategie. Co więcej – jako jedno z niewielu narzędzi w sieci – pokaże Ci Wariant Hybrydowy (Strategia Kuli Śnieżnej). Sprawdź, ile tysięcy złotych zaoszczędzisz na odsetkach, jeśli zdecydujesz się na zmniejszenie raty, ale różnicę będziesz przeznaczać na kolejne nadpłaty.

Jak działa kalkulator nadpłaty? 3 Strategie

Wariant 1: Skrócenie okresu kredytowania To matematycznie najbardziej opłacalna opcja. Twoja rata pozostaje bez zmian, ale dzięki nadpłacie szybciej spłacasz kapitał. Odsetki są naliczane krócej, co generuje gigantyczne oszczędności. Wybierz tę opcję, jeśli Twoja obecna rata nie jest dla Ciebie ciężarem.

Wariant 2: Zmniejszenie raty Nadpłacasz kredyt, a bank przelicza harmonogram tak, abyś płacił mniej co miesiąc. Okres kredytowania pozostaje ten sam. To opcja najbezpieczniejsza – zyskujesz "poduszkę finansową" w postaci niższych zobowiązań miesięcznych.

Wariant 3: Strategia Mieszana (Zmniejszenie raty + Nadpłaty) To unikalna funkcja tego kalkulatora. Wybierasz zmniejszenie raty (dla bezpieczeństwa), ale pieniądze, które zostają Ci w kieszeni (różnica między starą a nową ratą), regularnie wpłacasz z powrotem w kredyt. Łączysz w ten sposób bezpieczeństwo niskiej raty z zyskiem porównywalnym do skrócenia okresu.

Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny przy obecnym WIBOR?

W większości przypadków – tak. Kredyt hipoteczny to zazwyczaj najtańszy pieniądz na rynku, ale ze względu na długi okres spłaty (20-30 lat), koszt odsetkowy jest ogromny.

Nawet niewielka, regularna nadpłata kapitału działa na Twoją korzyść podwójnie:

​

  1. Zmniejsza kwotę, od której bank nalicza odsetki w kolejnym miesiącu.

  2. Skraca czas, przez który bank te odsetki nalicza (w wariancie 1).

 

Korzystając z powyższego symulatora nadpłaty, możesz sprawdzić, jak jednorazowy zastrzyk gotówki lub regularne nadpłaty wpłyną na Twój całkowity koszt kredytu.

bottom of page