Uruchomienie i Czas Trwania:

• Program ma zostać uruchomiony w połowie 2024 roku i będzie dostępny do końca 2025 roku.

• Budżet programu przewiduje możliwość udzielenia około 50 tys. kredytów w 2024 roku.

 

Beneficjenci:

• Program jest otwarty dla singli, osób żyjących w nieformalnych związkach oraz małżeństw, zarówno z dziećmi, jak i bez.

• Limit wiekowy dla singli wynosi 35 lat, nie ma limitu wiekowego dla osób z co najmniej jednym dzieckiem.

• Osoby, które nie miały i nie mają własnego mieszkania czy domu jednorodzinnego (chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny).

• Osoby, które mają jedno mieszkanie, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.

• Dwie osoby:

  • łącznie będą mogły posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do jednego lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po 25%;

  • wymóg nabycia nieruchomości przez oboje kredytobiorców na zasadach współwłasności (łącznej albo ułamkowej) po 50% (wprowadzenie mechanizmu eliminacji sztucznego dołączania kolejnych osób do umowy kredytu i pompowania zdolności kredytowej, a przez to lepszych warunków uzyskiwania dopłat).

• Osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo w towarzystwie budownictwa społecznego (TBS) lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu (kredyt konsumencki, obecnie nie ma możliwości skorzystania z żadnej z preferencyjnej formy finansowania takich wydatków)

 

Kryteria Dochodowe:

• Miesięczne zarobki brutto uprawniające do skorzystania z programu to:

  • 10 000 zł dla singli,

  • 18 000 zł dla 2-osobowych gospodarstw domowych,

  • 23 000 zł dla 3-osobowych gospodarstw domowych,

  • 28 000 zł dla 4-osobowych gospodarstw domowych,

  • 33 000 zł dla 5-osobowych i większych gospodarstw domowych.

 

Przekroczenie limitów nie oznaczać będzie wykluczenia z programu – dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszane. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata byłaby pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego o 25 groszy. 

​

Warunki Kredytowania:

• Program umożliwia uzyskanie kredytu na zakup pierwszego mieszkania, z wyjątkiem rodzin wielodzietnych, które mogą finansować również kolejną nieruchomość.

• Nie ma określonego limitu kwoty kredytu ani limitów cenowych mieszkań.

• Dopłaty do rat kredytowych mają obniżyć oprocentowanie do 0-1,5%, z największymi dopłatami dla rodzin wielodzietnych.

  • Takie zasady oznaczać będą, że kredytobiorca w dwuosobowym gospodarstwie, który zaciągnie kredyt na kwotę np. 450 tys. zł (tj. wyższą niż przewidziany dla takiego gospodarstwa próg 400 tys. zł) uzyska dopłatę obliczaną tak, jakby kredyt ten wynosił 400 tys. zł.

  • Maksymalne kwoty kredytu, które mogą kwalifikować się do dopłat, zależą od liczby osób w gospodarstwie domowym i są następujące:

    • 1 osoba: 200 000 zł

    • 2 osoby: 400 000 zł

    • 3 osoby: 450 000 zł

    • 4 osoby: 500 000 zł

    • 5 osób: 600 000 zł

    • Za każdą kolejną osobę powyżej pięciu: limit zwiększa się o 100 000 zł

 

Ograniczenia i Uwarunkowania:

• Skomplikowane zasady przystąpienia do programu, wymagające spełnienia wielu warunków.

• Dopłaty dotyczą tylko określonych kwot kapitału kredytu, co oznacza, że część kredytu może być oprocentowana na standardowych warunkach.

• Krótki czas trwania programu może wpłynąć na rynek mieszkaniowy, potencjalnie prowadząc do wzrostu cen.

 

Dodatkowe Informacje:

• W przypadku przekroczenia limitów dochodowych, możliwe jest skorzystanie z programu, ale wysokość dopłaty zostanie zmniejszona.

• Program szczególnie wspiera rodziny wielodzietne, oferując im największe dopłaty i możliwość finansowania zakupu kolejnego mieszkania.