Zdolność kredytowa w czerwcu 2026. Rollercoaster w ofertach banków – kto daje najwięcej przed wakacjami?

Zbliżające się wakacje na rynku hipotecznym zapowiadają się niezwykle gorąco. Banki zafundowały klientom prawdziwy rollercoaster. W zestawieniu z poprzednimi tygodniami obserwujemy drastyczne cięcia limitów w niektórych instytucjach i niespodziewane podwyżki w innych. Kto dziś pożyczy Ci najwięcej na wymarzone M? Sprawdzamy to w naszym najnowszym, czerwcowym rankingu zdolności kredytowej.

Aby ułatwić odniesienie tych danych do rzeczywistości, kalkulacje oparliśmy na 4 profilach dochodowych klienta nabywającego nieruchomość na rynku wtórnym.

Jak liczyliśmy zdolność? (Metodologia)

Aby ranking był miarodajny, we wszystkich symulacjach przyjęliśmy jednakowe założenia, typowe dla obecnego rynku:

• Cel: Zakup mieszkania (rynek wtórny).

• Okres kredytowania: 30 lat (360 miesięcy).

• Wkład własny: 20% (LTV na poziomie 80%).

• Zobowiązania: Brak (brak kart kredytowych, limitów w koncie i innych rat).

Profil 1: Singiel. Kto pożyczy najwięcej na kawalerkę?

Dochód: Singiel z Wrocławia, 10 000 zł brutto (ok. 7 147 zł netto) z tytułu umowy o pracę.

Dla osoby prowadzącej jednoosobowe gospodarstwo domowe czerwiec przyniósł sporo przetasowań. Dotychczasowy niekwestionowany lider, BPS, odnotował spadek zdolności o ok. 18 tys. zł w porównaniu do maja, jednak z kwotą 632 tys. zł wciąż utrzymuje pierwszą pozycję. Warto jednak zauważyć świetny ruch Millennium (+31 tys. zł względem maja!) oraz Pekao SA (+15 tys. zł).

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa – Singiel (7 147 zł netto)

Bank	Oferta Zmienna	Oferta Stała
Alior Bank	523 316 zł	507 741 zł
BNP Paribas	242 336 zł	242 336 zł
BOŚ Bank	519 884 zł	493 652 zł
BPS	632 237 zł	604 038 zł
Erste	453 790 zł	493 581 zł
ING Bank Śląski	550 423 zł	550 423 zł
mBank	521 496 zł	521 496 zł
Millennium	—	472 000 zł
Pekao SA	542 000 zł	486 000 zł
PKO BP	539 450 zł	539 450 zł
VeloBank	578 319 zł	538 331 zł

Profil 2: Małżeństwo bez dzieci z Wrocławia.

Dochód łączny: 15 000 zł brutto (ok. 10 556 zł netto), dwie umowy o pracę.

Największe emocje w czerwcu budzi oferta dla par bez zobowiązań. Liderem zostaje BNP Paribas oferujący imponujące 878 tys. zł. VeloBank depcze mu po piętach z wynikiem 861 tys. zł. Prawdziwym szokiem jest jednak spadek zdolności dla tego profilu w banku BPS, gdzie kwota stopniała drastycznie względem wiosny, wynosząc zaledwie 520 tys. zł. Z kolei ING i Millennium poszły w górę odpowiednio o 16 tys. i 22 tys. zł w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa – Małżeństwo (10 556 zł netto)

Bank	Oferta Zmienna	Oferta Stała
Alior Bank	772 929 zł	749 925 zł
BNP Paribas	878 211 zł	878 211 zł
BOŚ Bank	577 439 zł	548 370 zł
BPS	520 862 zł	496 808 zł
ING Bank Śląski	812 966 zł	812 966 zł
mBank	777 364 zł	777 364 zł
Millennium	—	640 000 zł
Pekao SA	848 000 zł	768 000 zł
PKO BP	739 600 zł	739 600 zł
VeloBank	861 514 zł	801 945 zł

Profil 3 i 4: Rodzina z dziećmi we Wrocławiu (2+1 oraz 2+2)

Dochód łączny: Wrocław, 20 000 zł brutto (ok. 13 964 zł netto), umowy o pracę.

Kredyt dla dużych rodzin jest dziś niezwykle wrażliwy na to, czy analitycy bankowi "zjadają" dochód wysokimi kosztami życia, czy doliczają do niego świadczenie 800+. Liderem dla obu modeli (2+1 oraz 2+2) został VeloBank, wyprzedzając w przypadku profilu 2+1 bank BNP Paribas oraz PKO BP. Widzimy tu jednak drobne tendencje spadkowe rzędu 20-25 tys. zł względem ubiegłego miesiąca (np. w mBanku czy VeloBanku).

Dla rodzin 2+2, mimo dodatkowych kosztów na drugie dziecko, liderzy wciąż utrzymują świetne parametry – VeloBank oferuje ponad 1,1 mln zł, i PKO BP niemal 1,07 mln zł.

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa – Rodzina z dziećmi (13 964 zł netto)

Bank	Rodzina 2+1 (Zmienne / Stałe)	Rodzina 2+2 (Zmienne / Stałe)
Alior Bank	1 022 469 zł / 992 038 zł	1 022 469 zł / 992 038 zł
BNP Paribas	1 156 666 zł / 1 156 666 zł	1 023 976 zł / 1 023 976 zł
BOŚ Bank	1 015 763 zł / 964 624 zł	889 400 zł / 844 593 zł
BPS	1 060 395 zł / 1 005 031 zł	936 074 zł / 892 845 zł
ING Bank Śląski	1 015 375 zł / 1 015 375 zł	860 753 zł / 860 753 zł
mBank	1 002 440 zł / 1 002 440 zł	876 685 zł / 876 685 zł
Millennium	922 000 zł / —	855 000 zł / —
Pekao SA	1 034 000 zł / 956 000 zł	834 000 zł / 769 000 zł
PKO BP	1 124 250 zł / 1 124 250 zł	1 076 100 zł / 1 076 100 zł
VeloBank	1 195 015 zł / 1 112 385 zł	1 123 014 zł / 1 045 372 zł

Eksperckim okiem: Czerwiec bez taryfy ulgowej

Przeskok z okresu wiosennego na czerwiec pokazuje nam dobitnie – zdolność kredytowa to wartość niezwykle płynna. Obserwujemy właśnie moment, w którym wybrane banki (takie jak ING, BNP Paribas czy Pekao SA) zyskują na atrakcyjności, podczas gdy inne drastycznie zaciągają hamulec (BPS dla małżeństw).

Złożenie wniosku kredytowego "z przyzwyczajenia" do swojego obecnego banku może kosztować Cię dziś utratę kilkudziesięciu, a nawet stu tysięcy złotych dostępnego limitu. Rynek wymaga analizy tu i teraz.

Pamiętaj jednak, że sucha kwota maksymalna to nie wszystko. Równie ważne są koszty okołokredytowe, wymagany "cross-sell" (ubezpieczenia, karty kredytowe) oraz marża banku, która zadecyduje o wysokości Twojej przyszłej raty.

Chcesz wiedzieć, na ile Cię stać w czerwcu?

Zdolność kredytowa w dużej mierze zależy od Twojej historii w BIK, obciążeń i charakterystyki samego dochodu. Skontaktuj się ze mną, a bezpłatnie przeanalizuję Twoją sytuację i wskażę, gdzie obecnie uzyskasz najkorzystniejsze finansowanie.

Kredyt mieszkaniowy

1h

Zarezerwuj teraz

Kredyt na budowę domu

1h

Zarezerwuj teraz

O autorze:

Marek Grobelny – doświadczony ekspert kredytowy z Wrocławia, z wieloletnią praktyką na rynku finansowym. Pomaga odnaleźć się w gąszczu ofert bankowych, analizuje zdolność kredytową i kompleksowo wspiera w formalnościach. Stawia na rzetelną analizę, nowoczesne narzędzia i transparentność procesu kredytowego.