Zdolność kredytowa we wrześniu 2026. Jesienny ranking banków – gdzie pożyczysz najwięcej kredytu hipotecznego?

Wrzesień na rynku kredytów hipotecznych zaczyna się od mocnego uderzenia. Banki zaktualizowały swoje kalkulatory, a my obserwujemy fascynującą walkę o klienta. Kto pożyczy najwięcej na start jesieni? Sprawdzamy to w naszym najnowszym rankingu maksymalnej zdolności kredytowej.

Aby zestawienie było miarodajne, przyjęliśmy jednolite założenia: okres kredytowania 30 lat, wkład własny 20%, zakup na rynku wtórnym oraz brak innych zobowiązań finansowych.

Jak liczyliśmy zdolność? (Metodologia)

Aby ranking był miarodajny, we wszystkich symulacjach przyjęliśmy jednakowe założenia, typowe dla obecnego rynku:

• Cel: Zakup mieszkania (rynek wtórny).

• Okres kredytowania: 30 lat (360 miesięcy).

• Wkład własny: 20% (LTV na poziomie 80%).

• Zobowiązania: Brak (brak kart kredytowych, limitów w koncie i innych rat).

• Wiek: do 35 r.ż

Profil 1: Singiel. Kto pożyczy najwięcej na kawalerkę?

Dochód: Singiel z Wrocławia, 10 000 zł brutto (ok. 7 147 zł netto) z tytułu umowy o pracę.

Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego liderem jest BPS, który w ofercie zmiennej pozwala uzyskać ponad 635 tys. zł. Tuż za nim plasuje się ING Bank Śląski (585 tys. zł) oraz VeloBank (579 tys. zł). To solidne kwoty, pozwalające na zakup komfortowego mieszkania w większości polskich miast.

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa – Singiel (7 147 zł netto)

Bank	Oferta Zmienna	Oferta Stała
Alior Bank	525 926 zł	513 090 zł
BNP Paribas	223 748 zł	223 748 zł
BOŚ Bank	555 353 zł	528 914 zł
BPS	635 385 zł	607 940 zł
Erste	454 137 zł	502 472 zł
ING Bank Śląski	585 721 zł	585 721 zł
mBank	533 185 zł	533 185 zł
Millennium	—	475 000 zł
Pekao SA	520 000 zł	488 000 zł
PKO BP	532 150 zł	532 150 zł
VeloBank	579 305 zł	544 085 zł

Profil 2: Małżeństwo bez dzieci z Wrocławia.

Dochód łączny: 15 000 zł brutto (ok. 10 556 zł netto), dwie umowy o pracę.

Małżeństwa bez dzieci mogą liczyć na znacznie wyższe limity. Najkorzystniej wypada BNP Paribas (881 tys. zł), ale różnice w czołówce są minimalne. VeloBank (862 tys. zł) i ING (862 tys. zł) depczą liderowi po piętach. Warto zauważyć, że dla tego profilu mBank nie udostępnił w tym miesiącu kalkulatora.

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa Wrzesień 2026 – Małżeństwo (10 556 zł netto)

Bank	Oferta Zmienna	Oferta Stała
Alior Bank	776 785 zł	757 825 zł
BNP Paribas	881 991 zł	881 991 zł
BOŚ Bank	616 967 zł	587 504 zł
BPS	804 616 zł	765 317 zł
Erste	670 754 zł	742 143 zł
ING Bank Śląski	862 008 zł	862 008 zł
mBank	794 875 zł	794 875 zł
Millennium	—	640 000 zł
Pekao SA	839 000 zł	778 000 zł
PKO BP	729 600 zł	729 600 zł
VeloBank	862 983 zł	810 516 zł

Profil 3 i 4: Rodzina z dziećmi we Wrocławiu (2+1 oraz 2+2)

Dochód łączny: Wrocław, 20 000 zł brutto (ok. 13 964 zł netto), umowy o pracę.

Dla rodzin z dziećmi kluczowe znaczenie ma doliczanie 800+ do dochodu. Bezdyskusyjnym liderem dla obu modeli (2+1 i 2+2) jest VeloBank, który jako jedyny oferuje rodzinie 2+1 niemal 1,2 mln zł zdolności, a dla modelu 2+2 ponad 1,12 mln zł. Bardzo solidnie wypadają również BNP Paribas i BPS, choć widać wyraźnie, jak mocno koszty życia wpływają na wyliczenia w pozostałych instytucjach komercyjnych.

Dla rodzin z dwójką dzieci najwięcej oferuje Velo Bank - 1,1 mln zł. Na drugim miejscu jest BNP Paribas z kwotą 981 tys. zł.

Tabela: Maksymalna zdolność kredytowa Wrzesień 2026 – Rodzina z dziećmi (13 964 zł netto)

Bank	Rodzina 2+1 (Zmienne / Stałe)	Rodzina 2+2 (Zmienne / Stałe)
Alior Bank	1 027 570 zł / 1 002 489 zł	970 501 zł / 946 814 zł
BNP Paribas	1 123 811 zł / 1 123 811 zł	981 319 zł / 981 319 zł
BOŚ Bank	1 063 303 zł / 1 033 524 zł	931 026 zł / 904 861 zł
BPS	1 096 454 zł / 1 049 093 zł	939 180 zł / 898 613 zł
Erste	887 306 zł / 981 744 zł	887 306 zł / 981 744 zł
ING Bank Śląski	1 054 768 zł / 1 054 768 zł	882 666 zł / 882 666 zł
mBank	982 752 zł / 982 752 zł	844 609 zł / 844 609 zł
Millennium	928 000 zł / —	814 000 zł / —
Pekao SA	1 005 000 zł / 948 000 zł	806 000 zł / 760 000 zł
PKO BP	1 000 500 zł / 1 000 500 zł	840 050 zł / 840 050 zł
VeloBank	1 197 052 zł / 1 124 275 zł	1 124 939 zł / 1 056 546 zł

Eksperckim okiem: Wrzesień pod znakiem specjalizacji

Dane z września jasno udowadniają, że banki zaczęły precyzyjnie celować w konkretne grupy klientów. BPS jest bezkonkurencyjny dla singli, BNP Paribas i ING ostro rywalizują o pary, a VeloBank stworzył środowisko idealne dla rodzin z dziećmi. Złożenie wniosku kredytowego "w ciemno" do swojego obecnego banku może dziś kosztować utratę nawet kilkuset tysięcy złotych dostępnego finansowania. To doskonały moment, aby zweryfikować swoje plany mieszkaniowe z szeroką ofertą całego rynku.

Zastanawiasz się, na co możesz sobie pozwolić? Powyższe zestawienia to wyliczenia modelowe. Twoja realna zdolność zależy od wielu dodatkowych zmiennych: historii w BIK, limitów na kartach kredytowych czy specyfiki samego dochodu. Skontaktuj się ze mną, a bezpłatnie prześwietlę Twoją sytuację we wszystkich kluczowych bankach.

Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego

1h

Zarezerwuj teraz

Kredyt na budowę domu

1h

Zarezerwuj teraz

Kredyt mieszkaniowy

1h

Zarezerwuj teraz

Refinansowanie kredytu hipotecznego

1h

Zarezerwuj teraz

O autorze:

Marek Grobelny – Niezależny ekspert kredytowy z wieloletnim stażem na rynku finansowym. Na co dzień pomaga klientom w sprawnym przejściu przez gąszcz bankowych procedur, dobierając najkorzystniejsze i najbezpieczniejsze formy finansowania nieruchomości. W pracy stawia na rzetelne dane i pełną transparentność.